不是业主签的物业合同无效。依据《中华人民共和国民法典》规定，物业合同需由业主与物业服务人签订。非业主签订可能导致合同无效，无法律效力。若物业服务实际发生，但合同无效，可能引发纠纷，影响权益保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫非业主签物业合同无效。具体操作：1. 核实签订者身份，非业主应拒绝签订；2. 如已签订，应与业主或物业协商，更正或重新签订合同；3. 协商不成，可咨询律师，通过法律手段确认合同无效，保护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有：确认合同主体资格、协商或诉讼。应先核实签订者是否为业主，非业主应重新与业主或物业协商。如协商无果，可通过法律途径确认合同效力。选择方式时，应考虑效率与合法性，优先协商解决，无果则诉诸法律。
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